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建築貸款餘額 創23個月新低 字體列印轉寄|plurkshare 2015-12-26 〔記者鄭琪芳／台北報導〕中央銀行昨公布十一月購置住宅貸款（房貸）餘額為六兆○二七七億餘元，續創歷史新高，年增率也擴大至三．二％，為近六個月新高；但建築貸款（土建融資）餘額降至一兆六四六三億餘元，年增率下滑至一．九七％，為近二十三個月新低，國內不動產市場呈現「上冷下溫」的情況。 房市不景氣，11月建築貸款餘額續降，年增率已連續6個月下滑，降至2％以下。（資料照） 房市不景氣，11月建築貸款餘額續降，年增率已連續6個月下滑，降至2％以下。（資料照） 上冷下溫 房貸餘額突破6兆 根據央行統計，十一月購買住宅貸款餘額為六兆○二七七億餘元，正式突破六兆元大關，並較十月增加二九五億元，年增率為三．二％。央行官員表示，第四季是傳統交屋旺季，新成屋完工交屋轉入分戶貸款，加上「房地合一」稅制明年上路，不少人趕在年底前成交，因此推升房貸餘額持續成長，預料十二月仍將延續增溫趨勢。 銀行房貸主管也表示，第四季原本就是傳統購屋、交屋旺季，買賣雙方會儘快完成過戶，以便在農曆年前裝潢、入住；加上房地合一稅制即將實施，不少人趕在年底前買房，以搭上舊制的末班車；此外，央行降息帶動房貸利率調降，對房市買氣也有一定激勵作用，因此房貸餘額持續增加。 不過，十一月建築貸款餘額續降至一兆六四六三億餘元，較十月減少四十六億元，且年增率已連續六個月下滑，降至二％以下，為二○一四年一月以來新低。 景氣趨緩 建商推案轉保守觀望 央行官員認為，由於房市景氣趨緩，加上房地合一稅制即將上路、公告地價及公告現值大幅調整等，使得建商推案轉為保守觀望，因此降低對土建融資的需求；此外，新成屋完工交屋，使得土建融資轉入分戶貸款，也是建築貸款餘額減少的原因之一。

中國時報【張為竣╱台北報導】

勞保紓困貸款將於明年1月8日開放申請，貸款利率從現行1.67%降為1.635%。勞保局表示，勞保年資滿15年、無欠繳保費即可申請，每人最高可貸10萬元，還款期限3年，估計300多萬人符合申請資格。

紓困貸款主要申請資格為「生活困難」，不需出示任何憑證。勞保局長羅五湖表示，曾想訂定客觀條件，但客觀條件多有其他社會救濟資源可申請，因勞保紓困貸款年資須滿15年，已符合請領老年年金資格，「等於是拿年資做抵押品。」

勞保局表示，貸款期間，前6個月按月付息不還本，第7個月開始按月平均攤還本息，如貸款10萬元，前6個月月繳利息136元，第7個月開始繳本息3404元。

勞保局指出，申請紓困貸款須符合勞保年資15年、無欠繳保費、未曾借貸勞保紓困貸款或已繳清貸款。申請期間為明年1月8日至1月22日，申請後1周內付款，勞保局強調，不得委託代辦。

中國時報【張為竣╱台北報導】

勞保紓困貸款將於明年1月8日開放申請，貸款利率從現行1.67%降為1.635%。勞保局表示，勞保年資滿15年、無欠繳保費即可申請，每人最高可貸10萬元，還款期限3年，估計300多萬人符合申請資格。

紓困貸款主要申請資格為「生活困難」，不需出示任何憑證。勞保局長羅五湖表示，曾想訂定客觀條件，但客觀條件多有其他社會救濟資源可申請，因勞保紓困貸款年資須滿15年，已符合請領老年年金資格，「等於是拿年資做抵押品。」

勞保局表示，貸款期間，前6個月按月付息不還本，第7個月開始按月平均攤還本息，如貸款10萬元，前6個月月繳利息136元，第7個月開始繳本息3404元。

勞保局指出，申請紓困貸款須符合勞保年資15年、無欠繳保費、未曾借貸勞保紓困貸款或已繳清貸款。申請期間為明年1月8日至1月22日，申請後1周內付款，勞保局強調，不得委託代辦。

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